Sofort einziehen: Familienhaus mit Garten und Pool

2320 Schwechat

Beschreibung

Jetzt oder nie, bevor die Zinsen weiter klettern: Ein Traum für eine Familie ist dieses sehr gepflegte Haus am Ende einer Sackgasse, in der die Kinder weg vom Verkehr ungestört herumtollen können. Es entspricht in Bauweise und technischer Ausstattung den modernen Standards, ist beispielsweise mit elektrischen Aussenjalousien, Fliegengittern, einer Alarmanlage und einem wunderschönen Parkettboden ausgestattet. Und wird auch sonst den Ansprüchen einer Familie gerecht mit: einem geräumigen, offenen Wohnzimmer mit neuer, integrierter Küche, optional 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 WCs, einem großen Vorzimmer, einem Abstellraum, einem Vorder-und einem Hintereingang und einer Garage für 2 PKWs mit Montagegrube. Im Dichtbetonkeller sind derzeit der Heizraum, ein großer Aufenthaltsraum und auch eine Küche untergebracht. Der Garten ist sonnig, ein Pool mit Gegenstromanlage bringt im Sommer die gewünschte Abkühlung, und auf der großen Terrasse vor dem Wohnzimmer kann entspannt, gegrillt oder gefeiert werden. Weiteres gibt es einige Spielgeräte für Kinder und einen aktiven Brunnen. Insgesamt ist das Haus in einem Zustand, der keinerlei Renovierungen erfordert, man kann mit dem Koffer und der Familie einfach  einziehen.

Für Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

Frau akad. IM. Sybille Zeisel unter Tel.: 0664/3143100 oder

Herrn KommR Elgar M. Zeisel, Tel.: 0699/16164400

 

 

 

 

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeitet werden.

Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.  Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht . Weiters weisen wir auf das 14-tägige Rücktrittsrecht lt. Konsumentenschutzgesetz hin, auf das Sie verzichten müssen, wenn wir für Sie tätig werden sollen. Mit dem Stellen Ihrer Anfrage akzeptieren Sie diese Bedingungen.

Sackgasse, Ruhelage

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Fahrradraum
  • Grillstelle
  • Kinderspielplatz
  • Sicherheitskamera
  • Swimmingpool
  • Räume veränderbar
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 44.6 kWh/m2a
  • gültig bis 15.02.2028

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 3000 m
  • U-Bahn 6000 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Flughafen 7500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 2500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 8000 m
  • Höhere Schule 9000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 7000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap