4-Zimmer-Familienwohnung mit grosser Terrasse in Bestlage!
















Beschreibung
Neubau ist generell teurer als Bestandswohnungen. In manchen Regionen sind die Preisunterschiede sogar exorbitant . Wie dieses Beispiel einer traumhaften Immobilie zeigt: In einer der besten Lagen Wiens steht eine helle und gepflegte 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse zum Verkauf. Sie befindet sich in einer modernen und kleinen Wohnhausanlage im Grünen und in absoluter Ruhelage. Räumlichkeiten: alle 4 Zimmer sind zentral begehbar, weiters gibt es eine voll funktionsfähige Küche, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet sowie eine Sauna für 2 Personen. Zur Wohnung gehören weiters eine große Terrasse mit wunderschönem Grünblick, 2 Garagen und ein 20m2 großer Kellerraum.
Die Wohnung kann möbliert oder komplett geräumt übergeben werden.
Alles in allem kann man zusammenfassen, daß hier in keiner Hinsicht irgendwelche Wünsche offen bleiben. Käufer leben hier in Bestlage mit ruhigen Nachbarn, haben Platz für eine Familie, können ihre Autos unterbringen und auf einer geräumigen Terrasse in der Freizeit entspannen. Und das alles zu einem phantastischem Preis, -einer Gelegenheit, die nicht wiederkommen wird.
Für Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Frau akad. IM. Sybille Zeisel unter Tel.: 0664/3143100 oder
Herrn KommR Elgar M. Zeisel, Tel.: 0699/16164400
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeitet werden.
Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht . Weiters weisen wir auf das 14-tägige Rücktrittsrecht lt. Konsumentenschutzgesetz hin, auf das Sie verzichten müssen, wenn wir für Sie tätig werden sollen. Mit dem Stellen Ihrer Anfrage akzeptieren Sie diese Bedingungen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ober Sankt Veit
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Einbauküche
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bidet
- Dusche
- Tiefgarage
- Räume veränderbar
- Gäste-WC
- Toilette
- Grünblick
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- U-Bahn 1500 m
- Bahnhof 1750 m
- Autobahnanschluss 3750 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 4250 m
Gesundheit
- Arzt 1250 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1250 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 750 m
- Höhere Schule 5500 m
Sonstige
- Bank 1250 m
- Geldautomat 1250 m
- Post 1000 m
- Polizei 1750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 777.000,00 €
- Fläche ca. 124 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 777.000,00 € |
Betriebskosten: | 259,00 € |
Heizkosten: | 99,00 € |
Warmwasser: | 36,00 € |
Reparaturrücklage: | 249,00 € |
Umsatzsteuer: | 49,30 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 692,30 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1065
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 777.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 124 m2
- Wohnfläche ca. 124 m2
- Nutzfläche ca. 149 m2
- Kellerfläche ca. 20 m2
- Balkonfläche ca. 10 m2
- Garagenfläche ca. 36 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 2
- Abstellräume 1
- Baujahr 1988
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar n.V.