Vermietet! Gemütliches Familienhaus

2340 Mödling, Brixner Gasse

Beschreibung

Gemütliches Familienhaus in Mödlinger Grün-und Ruhelage, sehr gepflegt, sucht neue Familie. Es steht in einem kleinen Garten und hat ins obere Stockwerk einen eigenen Zugang, sodaß  man auch beide Wohneinheiten getrennt benützen könnte. Im Erdgeschoß gibt es: Vorzimmer, neues Bad mit Wanne, WC, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein zweites Zimmer sowie eine Küche mit angrenzendem Essplatz. Obergeschoß: 3 Zimmer, davon eines mit Balkon, das zweite mit Terrasse, ein drittes Zimmer (Durchgangszimmer) , eine Küche sowie ein Bad mit Dusche und ein WC. Beheizt wird das Haus mit Gas, zusätzlich gibt es aber auch Holzöfen, die eine gemütliche Wärme abgeben. Das Haus wurde vor der Neuvermietung frisch ausgemalt und teilweise mit neuen Böden ausgestattet, sodaß es in frischem Glanz erstrahlt.

Im Garten befindet sich hinter dem Gerätehaus ein kleiner, geschützer Bereich, der ideal als Essplatz, zum Sonnen oder zum Grillen verwendet werden kann. Weitere 300m2 können von neuen Mietern nach eigenem Geschmack gestaltet werden. Alles in allem findet man hier also das ideale Haus für ein Paar oder eine Familie, die gerne im Grünen-, aber doch am gepflegten Wiener Stadtrand wohnen möchte. Mietbar ist das Kleinod vorläufig für 5 Jahre, wobei eine Verlängerung nicht ausgeschlossen wird.

Für Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

 

Frau akad. IM. Sybille Zeisel unter Tel.: 0664/3143100 oder

Herrn KommR. Elgar Zeisel, Tel.: 0699/16164400

 

 

 

 

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeitet werden.

Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.  Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht . Weiters weisen wir auf das 14-tägige Rücktrittsrecht lt. Konsumentenschutzgesetz hin, auf das Sie verzichten müssen, wenn wir für Sie tätig werden sollen. Mit dem Stellen Ihrer Anfrage akzeptieren Sie diese Bedingungen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Bahnhof und Zentrum zu Fuß erreichbar

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Holz
  • Heizofen
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Deckenleuchten
  • Stehleuchten
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 202 kWh/m2a
  • fGEE 2,27

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 6250 m
  • Bahnhof 1250 m
  • Autobahnanschluss 2750 m
  • Straßenbahn / Bus 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1750 m
  • Klinik 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 750 m
  • Kindergarten 750 m
  • Höhere Schule 750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1250 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1250 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap